Mieszkania z hipoteką – jest się czego bać?

Opublikowano w Finanse

Na rynku wtórnym można spotkać mieszkania obciążone hipoteką. Pojawia się wtedy pytanie – czy warto ryzykować taką transakcję czy może lepiej poszukać nieruchomości bez takiego balastu?

Wpis o hipotece znajduje się w czwartym dziale księgi wieczystej i jest to jedna z pierwszych rzeczy, jakie powinniśmy sprawdzić w trakcie transakcji. Hipoteka obciąża bowiem nie właściciela, a nieruchomość, więc np. kredyt hipoteczny przechodzi na nowego nabywcę, mimo że to nie on go zaciągał. Ale po sprzedaży mieszkania wpis o hipotece można wykreślić z księgi.

Kupujący przelewa na konto w banku udzielającego kredytu kwotę odpowiadającą poziomowi zadłużenia, brakującą kwotę przekazuje sprzedającemu. Zakup takiego mieszkania można finansować innym kredytem hipotecznym, banki zazwyczaj nie stawiają w tym zakresie żadnych trudności. Problemem może być tylko wcześniejsza spłata zadłużenia, bo większość banków życzy sobie z tego tytułu dodatkowej prowizji. Bank może też zażądać, by do wykreślenia z księgi doszło dopiero po przekazaniu pieniędzy, dlatego zawsze w umowie notarialnej musi być dokładnie opisane, w jaki sposób wyglądać będzie transfer, tak by interesy wszystkich stron były odpowiednio zabezpieczone. Załatwienie tego typu procedur wydłuża całą transakcję o około dwa tygodnie.

Popularne

luty 18, 2015 4612

Możliwości internetowych zakupów

in Finanse
Jesteśmy zapracowanym narodem i trudno nam znaleźć czas na szukanie produktów. Najczęściej korzystamy z zakupów przez internet, opłacamy rachunki przez internet. Internet stał się naszym nieodłącznym elementem życia. Nie mamy czasu, a skutek jest taki, że… Czytaj całość..
kwiecień 16, 2014 3578

Jak korzystnie kupować węgiel kamienny?

in Finanse
Ceny węgla kamiennego systematycznie z roku na rok wzrastają i w ciągu ostatnich lat znacznie podskoczyły. Jednak popularność tego materiału opałowego wcale nie maleje, ponieważ nadal jest on najtańszym z dostępnych w Polsce. To, ile zapłaci się za węgiel… Czytaj całość..
3291

Nieprzewidziane wydatki? Weź pożyczkę krótkoterminową

Dostajesz mandat, psuje się pralka albo Twoje dziecko chce wyjechać na zieloną szkołę i potrzebuje kilkaset złotych.… Czytaj całość..
2716

Kredyt konsolidacyjny - zamień kilka rat na jedną

Obecnie trudno znaleźć osobę, która nie miałaby zaciągniętego kredytu, a zdarzają się i tacy, którzy mają ich kilka.… Czytaj całość..
2634

Wysokie wydatki na mieszkanie

Największym wydatkiem konsumpcyjnym mieszkańców Unii Europejskiej są koszty związane z mieszkaniem. W 2011 roku wydatki… Czytaj całość..

Zobacz również

czerwiec 15, 2014 2132

Rynek biurowy w Warszawie

Stołeczne zasoby powierzchni biurowej powiększyły się w pierwszym kwartale o 85 tysięcy metrów kwadratowych. Do użytkowania oddano dziesięć budynków, które do końca marca udało się skomercjalizować w 60 procentach. Na etapie realizacji było jeszcze 612… Czytaj całość..
luty 10, 2014 1654

Warto inwestować w wiedeńskie nieruchomości

Wiedeń niezmiennie jest w czołówce miast z najwyższą jakością życia. Do takich miast chętnie przyjeżdżają inwestorzy, szukający drugiego domu dla siebie albo nieruchomości przeznaczonej na wynajem. Wiedeń nie odczuł zbyt mocno skutków kryzysu finansowego z… Czytaj całość..
1654

Najmniej lubiane dzielnice Warszawy

Klienci warszawskich biur nieruchomości mają jasno określone preferencje co do lokalizacji swojego mieszkania. Widać… Czytaj całość..
1628

Co czeka rynek nieruchomości w Europie?

Inwestorzy działający na rynkach nieruchomości spodziewają się, że w tym roku dojdzie do poprawy, również w krajach… Czytaj całość..
2098

Podchwytliwe umowy deweloperskie

Wprowadzona rok temu ustawa deweloperska miała lepiej chronić interesy nabywców, ale nie brakuje firm, które nadal… Czytaj całość..

Popularne

grudzień 04, 2013 4706

Gdańskie mieszkania jako lokata kapitału

Mieszkańcy Gdańska szukają mieszkań z maksymalnie trzema pokojami, najchętniej gdzieś na Żabiance, Zaspie albo Oliwie. Te trzy dzielnice cieszą się popularnością ze względu na bliskie sąsiedztwo z centrum, są jednak tańsze od najbardziej prestiżowych… Czytaj całość..
grudzień 04, 2013 3684

Polska liderem Europy Środkowej

W drugim kwartale 2013 roku łączna wartość inwestycji na rynkach nieruchomości w Europie Środkowej wyniosła 631 milionów euro. Jest to wynik lepszy niż ten, który osiągnięto w analogicznym okresie w 2012 roku. Wartość inwestycji w regionie to około 1,73… Czytaj całość..
3133

Pozycja Polski niezagrożona

Pierwsza połowa tego roku dla rynku nieruchomości komercyjnych znowu była udana. Przekroczono wynik z pierwszego… Czytaj całość..
3012

Ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych

Na rynku nieruchomości komercyjnych nastroje znowu się poprawiły i widać spore ożywienie. Nabywcy nie boją się… Czytaj całość..
2978

Polacy lubią domki letniskowe

Coraz więcej Polaków myśli o kupnie domku letniskowego albo chociaż działki rekreacyjnej. Na ten cel chcą przeznaczyć… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk