Struktura rynku nieruchomości bez programu dopłat

Opublikowano w Finanse

Ubiegły rok był paradoksalnie bardzo dobry na rynku nieruchomości. Obawiano się, że bez wsparcia ze strony państwa kupujących będzie niewielu, tymczasem deweloperzy notowali takie wyniki sprzedaży, jakie miały miejsce w trakcie boomu z 2007 roku. Jak to możliwe?

Ponieważ nie było żadnych programów dopłat, rynku nie zaburzały żadne czynniki zewnętrzne. Warto pamiętać, że w takim mieście jak np. Wrocław mieszkanie z dopłatą to niemal zawsze był lokal o niskim standardzie, wybudowany gdzieś na przedmieściach, na osiedlu ze słabo rozwiniętą infrastrukturą. Ci, którzy kierowali się wyłącznie ceną, zostawali z mieszkaniem, które nie do końca spełniało ich oczekiwania. Kiedy program wygasł, klienci zaczęli kupować mieszkania zgodnie ze swoimi upodobaniami, a więc w dobrej lokalizacji, o korzystnym rozkładzie pomieszczeń i metrażu. Program dopłat wcale nie jest tak pomocny, jak może się wydawać.

Mieszkanie i tak kupią tylko ci, których na to stać, będzie im po prostu trochę łatwiej spłacać zadłużenie. Dopłaty nie są bowiem przyznawane osobom bez zdolności kredytowej, a to właśnie one potrzebują największego wsparcia. Dane sprzedaży pokazują, że popyt na mieszkania niekoniecznie zależy od państwowego wsparcia. W 2013 roku kupowaliśmy tyle samo mieszkań, w dodatku były one nieco większe i droższe niż w 2012 r., gdy jeszcze obowiązywała RnS.

Popularne

luty 18, 2015 5783

Możliwości internetowych zakupów

in Finanse
Jesteśmy zapracowanym narodem i trudno nam znaleźć czas na szukanie produktów. Najczęściej korzystamy z zakupów przez internet, opłacamy rachunki przez internet. Internet stał się naszym nieodłącznym elementem życia. Nie mamy czasu, a skutek jest taki, że… Czytaj całość..
kwiecień 29, 2015 5389

Nieprzewidziane wydatki? Weź pożyczkę krótkoterminową

in Finanse
Dostajesz mandat, psuje się pralka albo Twoje dziecko chce wyjechać na zieloną szkołę i potrzebuje kilkaset złotych. Skąd wziąć pieniądze na nagłe i nieprzewidziane w budżecie wydatki? Jak finansować dodatkowe zakupy i dlaczego warto zdecydować się na… Czytaj całość..
4367

Jak korzystnie kupować węgiel kamienny?

Ceny węgla kamiennego systematycznie z roku na rok wzrastają i w ciągu ostatnich lat znacznie podskoczyły. Jednak… Czytaj całość..
3481

Wysokie wydatki na mieszkanie

Największym wydatkiem konsumpcyjnym mieszkańców Unii Europejskiej są koszty związane z mieszkaniem. W 2011 roku wydatki… Czytaj całość..
3431

Kredyt konsolidacyjny - zamień kilka rat na jedną

Obecnie trudno znaleźć osobę, która nie miałaby zaciągniętego kredytu, a zdarzają się i tacy, którzy mają ich kilka.… Czytaj całość..

Zobacz również

listopad 30, 2013 2290

Gdzie nie chcą mieszkać warszawiacy?

Na warszawskim rynku mieszkaniowym nadal silna jest tendencja do postrzegania pewnych dzielnic za mało prestiżowe. Pierwsze miejsce w tym anty-rankingu zajmuje Białołęka, co jest o tyle ciekawe, że właśnie w tym regionie zawiera się bardzo dużą liczbę umów… Czytaj całość..
listopad 20, 2016 1373

Nieruchomości w Polsce drożeją

Obecnie na rynku mieszkaniowym w Polsce mamy do czynienia ze stabilizacją cen, ale według ekspertów, ten stan nie utrzyma się zbyt długo. Stawki już teraz idą w górę, choć na razie są to delikatne wzrosty. Popyt na mieszkania, a więc i podwyżkę cen, będzie… Czytaj całość..
2540

Stabilizacja na gdańskim rynku nieruchomości

Gdański rynek mieszkaniowy nie wyróżnił się niczym szczególnym na tle innych dużych miast w Polsce. Jeśli dochodziło do… Czytaj całość..
2424

We Wrocławiu kupuje się coraz taniej

Na mieszkania wrocławianie wydają w tym roku o około 8,7 procent mniej niż w analogicznym okresie 2012 roku. Dzięki… Czytaj całość..
1320

Czy warto inwestować w nieruchomości o dużej powierzchni?

Duże mieszkania nie są szczególnie pożądane przez polskich nabywców, choć wynika to przede wszystkim z wysokich cen… Czytaj całość..

Popularne

grudzień 04, 2013 6312

Gdańskie mieszkania jako lokata kapitału

Mieszkańcy Gdańska szukają mieszkań z maksymalnie trzema pokojami, najchętniej gdzieś na Żabiance, Zaspie albo Oliwie. Te trzy dzielnice cieszą się popularnością ze względu na bliskie sąsiedztwo z centrum, są jednak tańsze od najbardziej prestiżowych… Czytaj całość..
grudzień 04, 2013 4612

Polska liderem Europy Środkowej

W drugim kwartale 2013 roku łączna wartość inwestycji na rynkach nieruchomości w Europie Środkowej wyniosła 631 milionów euro. Jest to wynik lepszy niż ten, który osiągnięto w analogicznym okresie w 2012 roku. Wartość inwestycji w regionie to około 1,73… Czytaj całość..
4148

Pozycja Polski niezagrożona

Pierwsza połowa tego roku dla rynku nieruchomości komercyjnych znowu była udana. Przekroczono wynik z pierwszego… Czytaj całość..
4114

Polacy lubią domki letniskowe

Coraz więcej Polaków myśli o kupnie domku letniskowego albo chociaż działki rekreacyjnej. Na ten cel chcą przeznaczyć… Czytaj całość..
4050

Ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych

Na rynku nieruchomości komercyjnych nastroje znowu się poprawiły i widać spore ożywienie. Nabywcy nie boją się… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk