Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Opublikowano w Ceny mieszkań

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej im przychodzi sprzedaż mieszkania niż deweloperom. Sprzedający często mają przeświadczenie, że ich mieszkanie jest wyjątkowe i zupełnie inne od pozostałych lokali, po drugie, nie do końca są świadomi rynkowych realiów.

Pierwsza propozycja cenowa jest więc zazwyczaj wyższa od przeciętnych cen za podobne mieszkania na rynku. W ten sposób kupujący może sprawdzić, czy znajdzie chętnych na maksymalną stawkę, a jeśli nie, to ma margines na negocjacje.

Sztuczne zawyżanie ceny to w gruncie rzeczy pułapka, bo zanim się do tych negocjacji przystąpi, trzeba znaleźć klienta chętnego na podjęcie rozmów. A o to będzie trudno, jeśli ogłoszeniem nikt nie będzie się interesował. Taki bowiem los czeka oferty, których cena jest wyższa od średniej ceny dla danego typu nieruchomości. Jeśli więc przykładowo trzypokojowe mieszkania w dzielnicy X kosztują średnio 300 tysięcy złotych, to oferta na 320 tysięcy będzie po prostu pomijana w wyszukiwaniach.

Po wielu tygodniach wyczekiwania sprzedający zostają zmuszeni do obniżki cen i dopiero wtedy mogą liczyć na chętnych. Jest też odwrotny sposób – przy dużym popycie sprzedający może cenę podnieść.

Zobacz również

grudzień 21, 2013 2134

Rynek wtórny w aglomeracji śląskiej

Na Śląsku przeciętne zarobki są jedynymi z najwyższych w kraju. Jednocześnie ceny mieszkań są dość niskie, co sprawia, że mieszkańcy tego regionu mają większą siłę nabywczą jeśli chodzi o nieruchomości. Najdroższym miastem w całej aglomeracji są oczywiście… Czytaj całość..
luty 07, 2014 2159

Bez rewolucji na stołecznym rynku nieruchomości

Przed rokiem ceny nieruchomości w Warszawie były wyższe niż obecnie. Spadek był jednak minimalny, w granicach 0,8 procent. Na wartości traciły głównie mieszkania z czterema i pięcioma pokojami – w tym segmencie ceny spadły o pięć procent. Jednocześnie… Czytaj całość..
2371

Co przyniesie MdM?

Mieszkanie dla Młodych ma pomagać młodym Polakom, którzy chcą się przeprowadzić na swoje. Jak to wygląda w praktyce?… Czytaj całość..
2178

Na co zwrócić uwagę wybierając meble biurowe?

Meble to niezwykle ważny element wyposażenia biura. Są to tak naprawdę narzędzia pracy, więc od ich jakości zależeć… Czytaj całość..
1997

W Hiszpanii sprzedają się głównie drogie nieruchomości

Kryzys finansowy bardzo mocno doświadczył hiszpański rynek nieruchomości. W ubiegłym roku dało się zauważyć poprawę,… Czytaj całość..

Popularne

maj 26, 2015 6405

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
lipiec 10, 2014 5850

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
4940

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
4792

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..
4656

Czy warto wynajmować mieszkanie?

W Polsce na zakup mieszkania klienci są gotowi wydać 300 tysięcy złotych. Tylko co czwarty nabywca jest skłonny… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk