Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Opublikowano w Ceny mieszkań

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej im przychodzi sprzedaż mieszkania niż deweloperom. Sprzedający często mają przeświadczenie, że ich mieszkanie jest wyjątkowe i zupełnie inne od pozostałych lokali, po drugie, nie do końca są świadomi rynkowych realiów.

Pierwsza propozycja cenowa jest więc zazwyczaj wyższa od przeciętnych cen za podobne mieszkania na rynku. W ten sposób kupujący może sprawdzić, czy znajdzie chętnych na maksymalną stawkę, a jeśli nie, to ma margines na negocjacje.

Sztuczne zawyżanie ceny to w gruncie rzeczy pułapka, bo zanim się do tych negocjacji przystąpi, trzeba znaleźć klienta chętnego na podjęcie rozmów. A o to będzie trudno, jeśli ogłoszeniem nikt nie będzie się interesował. Taki bowiem los czeka oferty, których cena jest wyższa od średniej ceny dla danego typu nieruchomości. Jeśli więc przykładowo trzypokojowe mieszkania w dzielnicy X kosztują średnio 300 tysięcy złotych, to oferta na 320 tysięcy będzie po prostu pomijana w wyszukiwaniach.

Po wielu tygodniach wyczekiwania sprzedający zostają zmuszeni do obniżki cen i dopiero wtedy mogą liczyć na chętnych. Jest też odwrotny sposób – przy dużym popycie sprzedający może cenę podnieść.

Zobacz również

luty 04, 2016 4725

Wybór okien do nowego domu

in Dom
Jednym z najbardziej kluczowych elementów podczas budowy domu jest jego projektowanie. Większość ludzi buduje dom jedynie raz w życiu (o ile go buduje) i raczej będzie w nim mieszkać przez dłuższy czas. Nic więc dziwnego, że każdy projektując dom stara się to… Czytaj całość..
marzec 31, 2016 1339

Stabilizacja na rynku kredytowym

in Kredyty
Co drugi kredyt mieszkaniowy zaciągnięty w 2015 roku przypada na mieszkańca małej miejscowości, poniżej 50 tysięcy mieszkańców. Za to aż jedna piąta wszystkich kredytów została przyznana mieszkańcom Mazowsza. Najczęściej kredyty na zakup mieszkania zaciągają… Czytaj całość..
201

Deweloperzy walczą o klientów

Na rynku nieruchomości mieszkalnych konkurencja pomiędzy deweloperami jest coraz bardziej zażarta. Firmy budowalne nie… Czytaj całość..
2077

Bez rewolucji na stołecznym rynku nieruchomości

Przed rokiem ceny nieruchomości w Warszawie były wyższe niż obecnie. Spadek był jednak minimalny, w granicach 0,8… Czytaj całość..
2072

Rynek nieruchomości luksusowych w Hiszpanii

Ceny nieruchomości w Hiszpanii nie przestają spadać. Kupujących wciąż jest bardzo mało, a na przeszkodzie do większego… Czytaj całość..

Popularne

maj 26, 2015 6071

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
lipiec 10, 2014 5687

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
4794

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
4604

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..
4515

Czy warto wynajmować mieszkanie?

W Polsce na zakup mieszkania klienci są gotowi wydać 300 tysięcy złotych. Tylko co czwarty nabywca jest skłonny… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk