Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Opublikowano w Ceny mieszkań

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej im przychodzi sprzedaż mieszkania niż deweloperom. Sprzedający często mają przeświadczenie, że ich mieszkanie jest wyjątkowe i zupełnie inne od pozostałych lokali, po drugie, nie do końca są świadomi rynkowych realiów.

Pierwsza propozycja cenowa jest więc zazwyczaj wyższa od przeciętnych cen za podobne mieszkania na rynku. W ten sposób kupujący może sprawdzić, czy znajdzie chętnych na maksymalną stawkę, a jeśli nie, to ma margines na negocjacje.

Sztuczne zawyżanie ceny to w gruncie rzeczy pułapka, bo zanim się do tych negocjacji przystąpi, trzeba znaleźć klienta chętnego na podjęcie rozmów. A o to będzie trudno, jeśli ogłoszeniem nikt nie będzie się interesował. Taki bowiem los czeka oferty, których cena jest wyższa od średniej ceny dla danego typu nieruchomości. Jeśli więc przykładowo trzypokojowe mieszkania w dzielnicy X kosztują średnio 300 tysięcy złotych, to oferta na 320 tysięcy będzie po prostu pomijana w wyszukiwaniach.

Po wielu tygodniach wyczekiwania sprzedający zostają zmuszeni do obniżki cen i dopiero wtedy mogą liczyć na chętnych. Jest też odwrotny sposób – przy dużym popycie sprzedający może cenę podnieść.

Zobacz również

sierpień 28, 2014 2235

Ustawa dot. pracy pośredników kredytów hipotecznych

in Kredyty
Na wdrożenie unijnej dyrektywy hipotecznej Polska ma dwa lata. Dyrektywa pociągnie za sobą przemeblowanie działalności banków i innych instytucji finansowych, które zajmują się udzielaniem kredytów hipotecznych. Konferencja Przedsiębiorstw Finansowych złożyła… Czytaj całość..
marzec 31, 2016 978

MdM wspiera rynek kredytowy

in Finanse
W 2015 roku program MdM rozkręcał się z miesiąca na miesiąc, ale prawdziwe ożywienie zaczęło się jesienią, gdy w życie weszły zmiany dotyczące zasad udzielania kredytów preferencyjnych. Przez cały rok udało się potroić wartość przyznanych dopłat, a łącznie… Czytaj całość..
2544

Internetowe zakupy do domu i ogrodu

Urządzanie domu to zajęcie na wiele godzin, na szczęście dzisiaj całe potrzebne nam wyposażenie możemy zamówić przez… Czytaj całość..
1736

Poważny zastój w branży deweloperskiej

Roczna dynamika spadku liczby nowo budowanych mieszkań przekroczyła właśnie 20 procent. Przez ostatni rok do użytku… Czytaj całość..
929

Tendencja wzrostowa na rynku kredytów

Od 2012 roku nie było tak dobrego okresu na rynku kredytów hipotecznych. Cały poprzedni rok był dla banków udany, mimo… Czytaj całość..

Popularne

lipiec 10, 2014 4922

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
maj 26, 2015 4631

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
4068

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
3788

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..
3717

Czy warto wynajmować mieszkanie?

W Polsce na zakup mieszkania klienci są gotowi wydać 300 tysięcy złotych. Tylko co czwarty nabywca jest skłonny… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk