Czy warto inwestować w nieruchomości o dużej powierzchni?

Opublikowano w Rynek nieruchomości

Duże mieszkania nie są szczególnie pożądane przez polskich nabywców, choć wynika to przede wszystkim z wysokich cen takich lokali, a nie niechęci do większych przestrzeni.

Nie znaczy to jednak, że deweloperom w ogóle nie opłaca się budować takich mieszkań. Wręcz przeciwnie, wielkie lokale to dochodowa nisza, muszą to być jednak mieszkania określonej jakości. Ktoś, kto decyduje się wyłożyć sporą gotówkę na zakup mieszkania, oczekuje wysokiego komfortu życia, dlatego duże lokale najczęściej są z segmentu premium.

W segmencie popularnym mieszkania większe niż 70 m2 to rzadkość i najczęściej sprzedawane są na samym końcu, w dodatku zwykle potrzebna jest niemała obniżka ceny. Dla zamożniejszych klientów duże mieszkanie w zwykłym bloku jest bowiem mało atrakcyjną opcją, natomiast klienci o mniejszych zasobach finansowych nie mogą sobie pozwolić na lokale przekraczające standardowe 50-60 m2. Segment apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie rozwija się głównie w największych miastach, przede wszystkim w Warszawie.

Przyciąga nie tylko prywatnych klientów, ale i inwestorów, bo luksusowe nieruchomości to wyjątkowo korzystna lokata kapitału. Duże mieszkanie wysokiej jakości zawsze warto kupić, bo ich podaż jest ograniczona, a chętnych stale przybywa, dlatego wzrost wartości jest niemal pewny, a stopa zwrotu jest duża wyższa niż na zwykłym rynku mieszkań.

 

Popularne

kwiecień 15, 2016 5665

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 3897

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
3791

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
3753

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..
3701

Ranking kosztów wynajmu

Łódź jest czwartym największym ośrodkiem akademickim w Polsce. Są tutaj 23 wyższe uczelnie, liczba studentów sięga 120… Czytaj całość..

Zobacz również

marzec 31, 2016 1878

Suburbanizacja

Polacy uciekają z wielkich miast na prowincję. Czasami z konieczności, bo w małych miastach mieszkania są po prostu tańsze, ale czasami z wyboru, bo życie w metropolii jest już zbyt męczące. Popularność zdobywają także przedmieścia – wiele osób woli kupić… Czytaj całość..
lipiec 25, 2016 2830

Jak działa rekuperator (centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła)?

in Dom
Jednym z największych problemów budownictwa jest uciekanie ciepłego powietrza z pomieszczenia. Szybkie oziębianie się wnętrz sprawia, że wymagają one ciągłego ogrzewania w okresie zimowym. Oczywistym jest, że nikt nie jest chętny do częstego grzania, ponieważ… Czytaj całość..
1734

Coraz mniejsza aktywność deweloperów

Wrześniowy odczyt GUS przyniósł po raz pierwszy od bardzo długiego czasu poważne zmiany w wynikach. Nie ma już… Czytaj całość..
3513

Kredyt konsolidacyjny - zamień kilka rat na jedną

Obecnie trudno znaleźć osobę, która nie miałaby zaciągniętego kredytu, a zdarzają się i tacy, którzy mają ich kilka.… Czytaj całość..
2728

Nadużycia deweloperów

Jedynie do czterech deweloperów UOKiK nie miał żadnych zastrzeżeń podczas ostatniej kontroli w branży deweloperskiej.… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk