Wakacje na gdańskim rynku nieruchomości
Podczas wakacji na gdańskim rynku nieruchomości nie doszło do spadku liczby zawieranych transakcji. Ogromnym zainteresowaniem cieszył się najem, ale nie brakowało również osób chętnych na kupno mieszkania.
W lipcu i sierpniu nabywcami są głównie inwestorzy, którzy kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Inwestycjom sprzyjają niskie ceny nieruchomości, bo metr kwadratowy gdańskiego mieszkania kosztuje w granicach 4900-5300 złotych. Taniej jest tylko w Łodzi, w pozostałych dużych miastach ceny są wyższe. \
Preferowany metraż to 50 m2, ulubione lokalizacje to dzielnice położone blisko centrum i plaży. Chociaż Gdańsk to miasto tłumnie odwiedzane przez turystów, ceny najmu należą do najniższych w Polsce. Pokój można wynająć za 600 złotych, kawalerkę – za 1125 złotych, dwa pokoje – za 1410 złotych, trzy pokoje – za 1805 złotych.
Najdroższa Warszawa ma stawki o około 700 złotych wyższe. Pod danych rynkowych widać, że w Gdańsku jest duże pole do negocjacji.
Ceny transakcyjne odbiegają mocno od cen ofertowych, zwłaszcza w dzielnicach mniej atrakcyjnych. Największa podaż jest na osiedlach na obrzeżach miasta, ale i tam wkrótce zacznie brakować mieszkań. Średnia rata kredytu hipotecznego obniżyła się od wakacji 2012 roku o 477 złotych.
