TBS zamiast dewelopera

Opublikowano w Rynek nieruchomości

By zaciągnąć kredyt hipoteczny potrzebny jest odpowiednio wysoki dochód. Osoby bez dobrej zdolności kredytowej na zakupy u dewelopera nie mają co liczyć, ale mogą wynająć mieszkanie w ramach systemu TBS.

Ale i w tym przypadku trzeba będzie wyłożyć pewną kwotę na początek, ponieważ TBS od każdego użytkownika wymaga wpłacenia wkładu partycypacyjnego oraz kaucji, ponadto co miesiąc trzeba płacić czynsz. W TBS też wymagany jest określony dochód, ale warunki przystąpienia do programu najmu są i tak łagodniejsze, niż w przypadku kredytu w banku. Z najmu nie mogą korzystać osoby posiadające już na własność inne mieszkanie, chyba że najem wiąże się z przeprowadzką do innego miasta z powodu pracy. Dochód najemcy nie może być wyższy niż 20 procent kwoty będącej równowartością 1,3 miesięcznej pensji w danym województwie.

W województwie dolnośląskim jest to nieco ponad sześć tysięcy złotych, na Mazowszu – 7771 zł, na Warmii i Mazurach – 5166 zł. Do TBS wpłaca się kaucję w wysokości 12-krotności czynszu, co daje około 12 tysięcy złotych. Kaucję odzyskujemy z powrotem przy wypowiedzeniu umowy najmu, chyba że zniszczyliśmy zajmowany lokal. Czynsz wynosi maksymalnie 4 procent wartości odtworzeniowej mieszkania, partycypacja nie może być wyższa niż 30 procent ceny nieruchomości. Wielkość wynajmowanego mieszkania zależy od liczby lokatorów. Dla jednej osoby to co najmniej 25 m2, dla dwóch – 32 m2, dla trzech – 44 m2.

Popularne

kwiecień 15, 2016 3212

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 2853

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
2785

Warszawskie mieszkanie za 300 tysięcy złotych

Cena to główny czynnik wyboru mieszkania. Większość osób musi się liczyć z każdą złotówką, a wybrane przez nich lokum… Czytaj całość..
2748

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..
2747

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..

Zobacz również

marzec 23, 2014 1725

Czy MdM pomoże młodym ludziom?

Kto nie ukończył jeszcze 35 lat i do tej pory nie dorobił się własnego mieszkania, może teraz zaciągnąć kredyt na preferencyjnych warunkach i nabyć nieruchomość w ramach MdM. Pod względem stanu cywilnego, program nie stawia żadnych dodatkowych ograniczeń.… Czytaj całość..
marzec 23, 2014 1659

Deweloperzy nie przestają budować nowych biur

Analiza stołecznego rynku nieruchomości biurowych jasno pokazuje, że nowoczesnych biurowców stale przybywa, a deweloperzy przygotowują już kolejne projekty. Do 2013 roku przygotowano w sumie ponad cztery miliony m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, za trzy… Czytaj całość..
1473

Czy na najmie mieszkania można zarobić?

W dużych miastach wskaźnik zysku netto z najmu różni się między sobą, ale dla najważniejszych miast w kraju jest to… Czytaj całość..
1220

Stopy utrzymują dotychczasowy poziom

Rada Polityki Pieniężnej utrzymała stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Stopa lombardowa to 2,5 procent, stopa… Czytaj całość..
1857

PSB - Nowe sklepy w Galerii Sklepów internetowych PSB

Arteks Włocławek, LOBO Poznań i Modom Podhale to trójka nowych partnerów, którzy dołączyli do Galerii Sklepów… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk