TBS zamiast dewelopera

Opublikowano w Rynek nieruchomości

By zaciągnąć kredyt hipoteczny potrzebny jest odpowiednio wysoki dochód. Osoby bez dobrej zdolności kredytowej na zakupy u dewelopera nie mają co liczyć, ale mogą wynająć mieszkanie w ramach systemu TBS.

Ale i w tym przypadku trzeba będzie wyłożyć pewną kwotę na początek, ponieważ TBS od każdego użytkownika wymaga wpłacenia wkładu partycypacyjnego oraz kaucji, ponadto co miesiąc trzeba płacić czynsz. W TBS też wymagany jest określony dochód, ale warunki przystąpienia do programu najmu są i tak łagodniejsze, niż w przypadku kredytu w banku. Z najmu nie mogą korzystać osoby posiadające już na własność inne mieszkanie, chyba że najem wiąże się z przeprowadzką do innego miasta z powodu pracy. Dochód najemcy nie może być wyższy niż 20 procent kwoty będącej równowartością 1,3 miesięcznej pensji w danym województwie.

W województwie dolnośląskim jest to nieco ponad sześć tysięcy złotych, na Mazowszu – 7771 zł, na Warmii i Mazurach – 5166 zł. Do TBS wpłaca się kaucję w wysokości 12-krotności czynszu, co daje około 12 tysięcy złotych. Kaucję odzyskujemy z powrotem przy wypowiedzeniu umowy najmu, chyba że zniszczyliśmy zajmowany lokal. Czynsz wynosi maksymalnie 4 procent wartości odtworzeniowej mieszkania, partycypacja nie może być wyższa niż 30 procent ceny nieruchomości. Wielkość wynajmowanego mieszkania zależy od liczby lokatorów. Dla jednej osoby to co najmniej 25 m2, dla dwóch – 32 m2, dla trzech – 44 m2.

Popularne

kwiecień 15, 2016 3551

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 2975

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
2912

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
2903

Warszawskie mieszkanie za 300 tysięcy złotych

Cena to główny czynnik wyboru mieszkania. Większość osób musi się liczyć z każdą złotówką, a wybrane przez nich lokum… Czytaj całość..
2888

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..

Zobacz również

sierpień 11, 2016 929

Polski rynek nieruchomości wyróżniony za transparentność

Do najbardziej transparentnych rynków nieruchomości na świecie zalicza się Wielką Brytanię, Australię, Kanadę, Stany Zjednoczone, Francję, Nową Zelandię, Holandię, Irlandię, Niemcy i Finlandię. Te dziesięć państw to zarazem rynki, które przyciągają aż 75… Czytaj całość..
listopad 20, 2016 794

Będą nowe mieszkania czynszowe

Polskie mieszkalnictwo zaliczane jest do najgorszych w Europie. Niedobory mieszkań są bardzo wysokie i mimo dynamicznego rozwoju branży deweloperskiej wciąż wiele rodzin nie może sobie pozwolić na własne M. Stąd pomysł budowy większej ilości mieszkań… Czytaj całość..
1942

Apartament od dewelopera

Najlepsze apartamenty w Warszawie skupiają się w dwóch dzielnicach: Śródmieściu i Mokotowie. Im dalej od centrum, tym… Czytaj całość..
1630

Kłopotliwa rozbudowa centrum handlowego

Powiększenie centrum handlowego nie jest proste nie tylko z technicznego punktu widzenia. Prace budowlano-remontowe… Czytaj całość..
1684

Kredyt hipoteczny tylko z poduszką finansową

Kredyt na mieszkanie to pożyczka na kilkaset tysięcy złotych, którą spłacamy przez kilkanaście, albo i kilkadziesiąt… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk