Drukuj

Warszawski rynek nieruchomości ma się coraz lepiej

Opublikowano w Rynek nieruchomości

Poprawa na stołecznym rynku nieruchomości dotyczy nie tylko większej liczby transakcji, ale również skrócenia czasu oczekiwania na podpisanie końcowej umowy. Obecnie sprzedaż warszawskiego mieszkania zajmuje średnio pięć miesięcy.

Ale na początku roku ten okres wynosił 244 dni, co mogło być wynikiem korekty ceny, która zachęciła nabywców do kupna mieszkań będących na rynku od wielu miesięcy. W marcu rynek zaczął wracać do normy i czas oczekiwania na finalizację umowy skrócił się do 152 dni. Niezmiennie numerem jeden są mieszkania o niewielkim metrażu, w granicach 43 metrów kwadratowych. Małe lokale szybko znajdują nabywców, zwłaszcza gdy znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji.

Szybko sprzedają się też mieszkania w blokach z wielkiej płyty, co czwarte mieszkanie to lokal w bloku wybudowanym po 2000 roku. Najdłużej trzeba czekać na chętnych na mieszkanie z trzema albo czterema pokojami. Mieszkania o powierzchni ponad 72 m2 czekały na klientów nawet 12 miesięcy. W ostatnich dwóch miesiącach średnia wartość obniżki, jaką można było wynegocjować u sprzedającego, wynosiła 3,2 procent. Dawało to oszczędności rzędu 11,6 tys. złotych. Negocjacje dające upust w wysokości 10 albo więcej procent należą do rzadkości, zdarzają się nawet sytuacje, gdy cena transakcyjna jest wyższa, niż cena ofertowa. Najchętniej wybieraną lokalizacją jest Praga Południe, potem Białołęka i Bemowo.

Share

Popularne

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest… Czytaj więcej..

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich… Czytaj więcej..

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników… Czytaj więcej..

Ranking kosztów wynajmu

Łódź jest czwartym największym ośrodkiem akademickim w Polsce. Są tutaj 23 wyższe… Czytaj więcej..

Przeczytaj koniecznie

Gdzie w Krakowie buduje się najwięcej?

Specjalizujący się w krakowskim rynku mieszkaniowych portal internetowy Dominium.pl… Czytaj więcej..

Nowoczesne techniki poszukiwania wycieków

Uszkodzenia rur mogą zdarzyć się zarówno w nowszych, jak i w starszych budynkach.… Czytaj więcej..

Apartamenty dla singli

Singli, zwłaszcza w dużych miastach, jest z każdym rokiem coraz więcej. To najczęściej… Czytaj więcej..

Jak negocjować przy kupnie mieszkania?

Cena podana w ogłoszeniu sprzedaży mieszkania nie musi być ceną ostateczną. Niektórzy… Czytaj więcej..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce plików cookies. Zamknij